层,统称为珠城大厦,这里比较出名的就是邵氏旗下的翡翠明珠戏院了。
按理说以翡翠明珠广场的规模不可能只卖不到5亿港币才对,但谁让这里很多物业已经出售出去了。像是邵氏的翡翠明珠戏院,所有权已经被邵氏购得,加上其它一些已经被出售出去的住宅,价格自然要降下来许多了。
除了这几处较为有名的物业外,和记黄埔对外的公告中还以6.45亿港币的价格收购了几处高档写字楼等物业。
所有物业加起来,和记黄埔本次对物业的收购共计花了26.2亿港币,所有资金全部从汇丰银行和渣打银行贷款,不会对公司的日常运营造成影响。
在和记黄埔的公告中还表示,之所以花这么多钱收购物业,是看好香江未来经济的发展,这些收购的物业是用来做投资的,将来必定会为所有股东带来可观的回报。
和记黄埔的这个公告造成的影响很大,毕竟这是实打实的26.2亿港币。
最先受到影响的是股市,下午开盘,怡和、会德丰等公司的股价均有不小的上涨,毕竟这些公司通过出售物业获得了大量资金,算是一个利好。
和记黄埔的股价倒是没多大变化,涨涨跌跌,处于震荡之中。毕竟和记黄埔是花钱收购进行投资,在投资获利与否不确定的情况下,公告内容对于公司来说既不是利好也不是利空。
除此之外,像是沧江实业这类的地产公司都跟着受益,股价都有不小的涨幅,整个地产板块都在大涨,直接把恒指给带动了起来。
之所以会整个地产板块都涨,那是因为和记黄埔既然砸了26.2亿港币收购物业,那楼市价格肯定会上涨,房价也会跟着上涨,和地产开发有关的公司,股价当然会涨一波了。
炒股炒的是预期和想象空间,如今出现这样的利好,整个地产板块自然被资金亲昧,炒作起来。
“林总,关于物业的合同,都在这里了。”
在和记黄埔办公的林佰诚,从秦岚那里接过文件看了起来。
和记黄埔这次跟很多公司收购物业,当然不可能那么巧都是在今天完成交易,最早的在十多天前就完成了交易,只不过和记黄埔和对方公司签订了保密合同,在和记黄埔对外公布前不可以对外公布收购详情。
之所以这么做,为的就是避免将楼市价格给炒起来,然后增加收购成本。
到了昨天,所有收购目标都完成过户交易,和记黄埔这才在中午一齐对外发布公告。
林佰诚只是大致浏览了下,该看的他已经全都看了,对于金门大厦等物业都有比较清楚的了解,同时也都知道收购价格并没有超过此前管理层制定的底线,甚至和底价都有不小差距,排除有人泄密的可能,因此他只要稍作浏览就可以了。
和记黄埔在完成物业收购之后,物业方面将不再投资,不过林佰诚让韦理他们物色收购一家巴士公司,最好能收购香江如今规模最大的九龙巴士公司。
收购巴士公司不是为了赚钱,巴士公司手上没有多少地皮,不过巴士公司同样是公用事业,盈利稳定,收购后亏不了。
重要的是,收购了巴士公司后,和记黄埔开发的地产可以让巴士公司第一时间开通专线,让地产所在地的交通更为方便。这样做也许会让巴士公司小亏一些,但地产因为交通方便稍稍涨价一点,所有亏损都能轻松赚回来。
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